シーリング工事工事の目安：5～10年
建物の繋ぎ目を塞ぎ、雨水等が入らないよう密閉する為の作業です。
サイディング、ALC等の建物は必要不可欠な物になります。
地震や経年劣化により傷んでしまったシーリングを
撤去・打ち替え、増し打ちにて新しくする工事になります。
このような症状は
ございませんか？
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ひび割れ
シーリングの表面にビビが入った状態です。ヒビから雨水が侵入してしまう為早めのメンテナンスが必要です。
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破断している
ひび割れが広がることで、シーリングの真ん中から切れてしまう症状です。シーリング材の劣化や寿命で起こる可能性があります。
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剥離がある
外壁とシーリングの間に隙間が出来てしまっています。外壁が動く事にシーリングの接着強度が弱くなってしまい起こる症状です。
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肉やせが起きている
シーリング材に含まれる可塑剤が溶け出すことでシーリングの厚みが薄くなり、次第に隙間ができてしまいます。
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欠落している
経年劣化によりシーリングがなくなってしまっている状態です。雨水が裏に入ってしまい、外壁の張り替えが必要になります。早期のメンテナンスが必要です。
防水工事工事の目安：10〜15年
建物の中でも特に重要な工程であり、雨水、湿気、地下水から建物を保護します。
これらの要因が建物内部に浸入すると、建物の劣化やカビ、腐食、構造の弱化などの問題が引き起こされます。
特にバルコニーやビルの屋上などは、平面なため水はけの悪いポイントになります。
これらの損害を未然に防ぎ、建物の寿命を延ばし、快適な居住空間を確保します。
このような症状は
ございませんか？
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ひび割れ、浮き
経年劣化によりチョーキングが起き、その後ひび割れ、浮きが発生し防水層を傷める可能性があります。早めのメンテナンスが必要です。
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シート防水の浮き、剥がれなど
シート防水の場合、シートが部分的に浮いたり、接合部分が剥がれたりする場合があります。このような症状を放置すると、徐々に範囲を拡大して全体を浮き上がらせることもあるため、できるだけ早期に補修や貼り替えなどをする必要があります。
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長期の水たまり
屋上防水は適度な勾配がつけられているため、通常であれば水たまりができることはありません。しかし長期的に水たまりが残っているようなら、何らかの原因が考えられます。防水の劣化を早めるため、早急に原因を突き止めて解消する必要があります。
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床がふかふかする
ベランダの立ち上がりドレン廻り部分から少しずつ雨水が侵入して下地の垂木を腐らせてしまってる可能性があります。下地から補強し、防水工事を致します。
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排水溝周りに植物が生えている
風で飛んできた種子や鳥が運んできた種子が成長し、植物の根が防水層まで達し、防水層を破断させ漏水・雨漏りの原因になります。防水層の破断や雨漏り、躯体の劣化の原因になるので、早めに対処することが大切です。
上記のような劣化症状が現れている場合、補修を検討する必要があります。
防水工事の施工方法
防水工事には下記のような種類があります。
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ウレタン防水
ウレタン樹脂を塗り重ねて形成する塗膜防水で、耐用年数はおおよそ10年が目安です。メンテナンス性に優れることや、コストが比較的安いことなどがおもな特徴です。
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FRP防水
液状のポリエステル樹脂とガラス繊維などを一体化して形成する塗膜防水で、耐用年数はおおよそ10年が目安です。軽量かつ強靭、耐熱性・耐食性・耐候性などに優れており、工期が短いことなどがおもな特徴です。
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シート防水
シート状の防水材を床面に貼り付けて形成する防水層で、耐用年数はおおよそ10～15年が目安です。比較的コストが安く、耐久性や耐候性に優れることなどがおもな特徴です。
