外壁塗装塗り替えの目安:築10年
夏の強い紫外線や雨風、台風等を受け年月の経過とともに劣化してしまう外壁。
目に見える破損や亀裂がなければ、そのままにしがちです。
安心・安全なお住まいを長く維持するために定期的なメンテナンスをおすすめします。
なお、立地や環境により異なるものの10年が外壁塗装の塗り替え目安となります。
このような症状は
ございませんか?
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外壁のひび割れ
(亀裂・クラック)外壁塗装の経年劣化、車や電車による振動、地震、住まいの構造による問題等によって起こる現象になります。
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外壁から粉っぽいものが出る
(チョーキング現象)外壁を触ると粉っぽいものが手に付着する事をチョーキング現象と言います。長年紫外線や雨風に晒されて塗料の経年劣化によって発生します。
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カビ・苔・汚れ
日が当たらない風通しの悪いところに発生しやすいカビや苔。放置したままにするとひび割れや塗膜が剥がれ、中の下地に雨水が浸入しカビや腐食の原因になってしまいます。
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シーリングの剥離・
亀裂・ひび割れサイディング・ALC外壁ではシーリング(コーキング)剥離があった場合、雨水が貫通し、建物内部、外壁素材(サイディング等)の内側に侵入してしまう可能性があります。亀裂・ひび割れは塗り替えのサインです。早めの塗り替えをオススメ致します。
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サビ
外壁は様々な原因で劣化していきますが、中でも発生すると厄介なものが外壁のサビによる腐食です。外壁のサビは景観が損なわれるだけでなく、家の構造自体を劣化させ、家の寿命を縮める原因にもなります。
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外壁の腐食・剥離
外壁内部の防水シートにサイディングボードを直接貼り付ける「直張り工法」は、何らかの理由で雨水が外壁内部に侵入しても水分の逃げ場がないため、剥がれの要因となる内部結露が発生している場合に起こります。
屋根塗装塗り替えの目安:築10〜15年
屋根は紫外線・雨・風・雪や寒暖差など日々厳しい環境にさらされています。
定期的なメンテナンスにより、目視だけでは分からない内部までの深刻な劣化を防ぐだけでなく、
断熱塗料による電力削減の効果も期待できます。
8~10年に一度は屋根点検をおすすめしています。
このような症状は
ございませんか?
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ひび割れ
ひび割れは劣化等で起こる症状です。雨漏りの原因にもなりますので早めの補修、メンテナンスが必要です。
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色褪せ
色褪せは見た目が悪いだけでなく、塗膜の防水性も低下している状態で、建物が劣化しているサインとなります。
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苔の発生
湿気、防水性の低下で起こる症状です。高圧洗浄にて良く落としてからの塗り替えをおすすめします。
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塗料の剥がれ
経年劣化、下地と塗料の密着不足、雨水の侵入等で起こる症状です。
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サビの発生
鉄製の屋根等は経年の雨や太陽光によりサビが発生します。錆を除去し錆止めを塗り塗装します。
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汚染
雨水や土埃が屋根材の目に入ったり、塗膜が劣化する事で汚染が発生します。汚れを高圧洗浄で良く落とし塗装します。
上記のような劣化症状が現れている場合、補修を検討する必要があります。
戸建ての塗替え目安と相場
- 屋根の素材
- 費用
- 耐用年数
- スレート(コロニアル)
- 劣化・材質により変化します
※詳しくはお問い合わせください。 - 7〜10年
- セメント瓦・モニエル瓦
- 10〜15年
- トタン
- 7〜8年
- ガルバリウム
- 20〜30年
- 無機
- 20〜25年











